หลายคนอาจเคยได้ยินหน่วยวัดที่ดินมาผ่าน ๆ บ้างแล้ว หรืออาจเคยเรียนวิธีการคำนวณตอนสมัยมัธยมกัน และอาจหลง ๆ ลืม ๆ กันไปบ้างแล้ว วันนี้มาทำความเข้าใจไปพร้อม ๆ กับน่าอยู่กันเลยครับ
หน่วยวัดที่ดิน
หน่วยวัดในไทยที่ใช้หลัก ๆ ได้แก่ ไร่, งาน และตารางวา เป็นหน่วยวัดที่ใช้ระบุในโฉนดที่ดินว่าที่ดินนี้มีพื้นที่เท่าไหร่ ซึ่งหน่วยวัดที่ใหญ่ที่สุดคือไร่ รองลงมาคืองาน และเล็กสุด คือ ตารางวา
หน่วยวัดมักมีการเขียนระบุเป็น “ไร่-งาน-ตารางวา” เช่น ที่ดินผืนนี้มีขนาด 5-2-50 จะหมายถึงว่า ที่ดินผืนนี้มีขนาด 5 ไร่ 2 งาน 50 ตารางวานั่นเอง นอกจากนี้เรายังสามารถคำนวณแปลงหน่วยต่าง ๆ ได้ ดังนี้
ตัวอย่างการคำนวณระหว่างไร่และงาน
สิ่งที่ควรรู้ คือ 1 ไร่ เท่ากับ 4 งาน
- หากมีที่ดินขนาด 50 ไร่ และต้องการรู้ว่าที่ดินจำนวนนี้เท่ากับกี่งาน คำนวณได้ดังนี้
1 ไร่ เท่ากับ 4 งาน ดังนั้น ที่ดินขนาด 50 ไร่ จะได้ 50 x 4 = 200 งาน
- หากมีที่ดินขนาด 200 งาน และต้องการแปลงเป็นหน่วยไร่ คำนวณได้ดังนี้
4 งาน เท่ากับ 1 ไร่ ดังนั้น ที่ดินขนาด 200 งาน จะได้ 200 ÷ 4 = 50 ไร่
ตัวอย่างการคำนวณระหว่างไร่และตารางวา
สิ่งที่ควรรู้ คือ 1 ไร่ เท่ากับ 400 ตารางวา
- หากมีที่ดินขนาด 50 ไร่ และต้องการรู้ว่าที่ดินจำนวนนี้เท่ากับกี่ตารางวา คำนวณได้ดังนี้
1 ไร่ เท่ากับ 400 ตารางวา ดังนั้น ที่ดินขนาด 50 ไร่ จะได้ 50 x 400 = 20,000 ตารางวา
- หากมีที่ดินขนาด 20,000 ตารางวา และต้องการแปลงเป็นหน่วยไร่ คำนวณได้ดังนี้
400 ตารางวา เท่ากับ 1 ไร่ ดังนั้น ที่ดินขนาด 20,000 ตารางวา จะได้ 20,000 ÷ 400 = 50 ไร่
ตัวอย่างการคำนวณระหว่างงานและตารางวา
สิ่งที่ควรรู้ คือ 1 งาน เท่ากับ 100 ตารางวา
- หากมีที่ดินขนาด 200 งาน และต้องการรู้ว่าที่ดินจำนวนนี้เท่ากับกี่ตารางวา คำนวณได้ดังนี้
1 งาน เท่ากับ 100 ตารางวา ดังนั้น ที่ดินขนาด 200 งาน จะได้ 200 x 100 = 20,000 ตารางวา
- หากมีที่ดินขนาด 20,000 ตารางวา และต้องการแปลงเป็นหน่วยไร่ คำนวณได้ดังนี้
100 ตารางวา เท่ากับ 1 งาน ดังนั้น ที่ดินขนาด 20,000 ตารางวา จะได้ 20,000 ÷ 100 = 200 งาน
สรุปหน่วยวัด
หน่วยวัดพื้นที่ใช้สอย
หน่วยวัดพื้นที่ใช้สอยมักนิยมนับเป็นหน่วยตารางเมตร และใช้กับการคำนวณพื้นที่ห้องในคอนโดหรือวัดพื้นที่ใช้สอยในบ้าน เป็นสิ่งสำคัญที่ควรศึกษาเพราะเป็นประโยชน์ในการคำนวณการก่อสร้างหรือการตกแต่ง เพราะผู้รับเหมาบางรายอาจคิดค่าก่อสร้างเป็นราคาต่อตารางเมตร
พื้นที่ใช้สอยจะวัดพื้นที่ที่อยู่ในอาคาร เช่น พื้นที่ในตัวบ้าน ระเบียงบ้าน พื้นที่จอดรถใต้หลังคา พื้นที่ซักล้างใต้หลังคาเท่านั้น ไม่นับรวมพื้นที่หลังคา ซึ่งมีสูตรคำนวณพื้นที่ใช้สอย ดังนี้
พื้นที่ใช้สอย = ความกว้าง x ความลึก
ตัวอย่างการคำนวณพื้นที่ใช้สอย
ห้องนั่งเล่นในบ้านน้องน่าอยู่มีความกว้าง 4 เมตร ความลึก 5 เมตร ดังนั้นห้องนั่งเล่นบ้านน้องน่าอยู่มีพื้นที่ใช้สอย 4 x 5 = 20 ตารางเมตร
โดยเราสามารถคำนวณเองคร่าว ๆ ได้โดยใช้ตลับเมตรและคำนวณตามวิธีข้างต้น หากต้องการความแม่นยำควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญหรือจ้างบริษัทที่น่าเชื่อถือมาวัดพื้นที่เพื่อใช้เป็นข้อมูลในการก่อสร้างหรือออกแบบตกแต่งต่อไป
สูตรคำนวณพื้นที่ที่ควรรู้
หลังจากเราได้เรียนรู้เกี่ยวกับหน่วยวัดที่ดินกันไปแล้ว ต่อไปจะเป็นการคำนวณพื้นที่ในเบื้องต้น ซึ่งจะเป็นประโยชน์ให้เราสามารถคำนวณพื้นที่ได้คร่าว ๆ ด้วยตัวเองก่อนไปปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ หรือคำนวณราคาขายคร่าว ๆ เพราะราคาประเมินจะเป็นราคาต่อตารางวานั่นเอง โดยสูตรเบื้องต้นที่ควรรู้มีดังนี้
สี่เหลี่ยมจัตุรัส
สำหรับพื้นที่ที่เป็นรูปทรงสี่เหลี่ยมจัตุรัส มีสูตรการคำนวณ ดังนี้
พื้นที่สี่เหลี่ยมจัตุรัส = ด้าน x ด้าน
ตัวอย่าง กำหนดให้ที่ดินมีความยาวด้านละ 50 วา จะได้พื้นที่ 50 x 50 = 2500 ตารางวา
สี่เหลี่ยมผืนผ้า
สำหรับพื้นที่ที่เป็นรูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า มีสูตรการคำนวณ ดังนี้
พื้นที่สี่เหลี่ยมผืนผ้า = ด้านกว้าง x ด้านยาว
ตัวอย่าง กำหนดให้ที่ดินมีด้านกว้าง 30 วา ด้านยาว 50 วา ก็จะได้ 30 x 50 = 1500 ตารางวา
สี่เหลี่ยมใด ๆ
ในความเป็นจริง พื้นที่อาจไม่ได้เป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัสหรือสี่เหลี่ยมผืนผ้า แต่มักจะเอียงซ้าย เอียงขวา ป้านมุมล่าง แหลมมุมบน ซึ่งเป็นสี่เหลี่ยมใด ๆ ได้หลายแบบ ซึ่งมีสูตรการคำนวณ ดังนี้
พื้นที่สี่เหลี่ยมใด ๆ = 1/2 x (เส้นทแยงมุม x ผลบวกของเส้นกิ่ง)
เส้นกิ่ง คือ เส้นที่ลากจากมุมให้ตั้งฉาก 90 องศากับเส้นทแยงมุม
ตัวอย่าง กำหนดให้ที่ดินมีเส้นทแยงมุม 10 วา มีเส้นกิ่งด้านละ 4.8 วา จะได้ 1/2 x (10 x (4.8 + 4.8)) = 48 ตารางวา
สามเหลี่ยมใด ๆ
พื้นที่สามเหลี่ยมอาจเป็นองค์ประกอบหนึ่งในพื้นที่ที่มีหลายมุม สำหรับพื้นที่ที่เป็นรูปทรงสามเหลี่ยมใด ๆ มีสูตรการคำนวณ ดังนี้
พื้นที่สามเหลี่ยมใด ๆ = 1/2(ฐาน x สูง)
ตัวอย่าง กำหนดให้ที่ดินมีความยาวฐาน 20 วา มีความสูง 16 วา จะได้ 1/2 x (20 x 16) = 160 ตารางวา
สรุปสูตรคำนวณพื้นที่ที่ควรรู้
แอปพลิเคชั่นคำนวณพื้นที่
สำหรับใครที่ไม่อยากมานั่งคำนวณคิดเลขให้ยุ่งยาก น่าอยู่ก็ได้นำแอปพลิเคชันสำหรับคำนวณพื้นที่มาฝากทุกคนกัน ซึ่งบอกเลยว่าการคำนวณพื้นที่จะไม่ยากอีกต่อไป ถ้าพร้อมแล้วไปดูกันเลยครับว่ามีแอปอะไรบ้าง
1.Google Maps ดาวน์โหลดฟรีที่ Android / IOS
หลายคนอาจรู้จักแอปพลิเคชั่นนี้จากการค้นหาเส้นทางเดินทาง แต่แอปนี้ก็สามารถใช้วัดขนาดที่ดินของเราคร่าว ๆ ได้เช่นกัน เพียงเลือกตำแหน่งที่เราต้องการวัดขนาดที่ดิน แตะค้างบนแผนที่ จนมีแถบข้อมูลขึ้นมา จากนี้กดเลือกที่ ‘Measure distance’ แล้วลากเส้นตำแหน่งของที่ดินตามที่เราต้องการ หากต้องการเพิ่มจุดก็ให้กดเลือกที่ Add point และเราจะได้ขนาดของที่ดินตามเส้นที่เราลากเลย
2. Ling ดาวน์โหลดฟรีที่ Android / iOS
เป็นแอปพลิเคชั่นที่สามารถปักหมุดวัดบนแผนที่ดาวเทียมจากในแอปและคำนวณขนาดที่ดินได้ และยังสามารถส่งข้อมูลต่อให้ผู้อื่นได้อย่างง่ายดาย ทั้งทางเฟสบุ๊ค ไลน์ หรืออีเมล
3. Rai Thai Area ดาวน์โหลดฟรีที่ Android
เป็นแอปพลิเคชั่นที่สามารถคำนวณพื้นที่ได้เพียงใส่ขนาดที่ดินของเราลงไป และยังสามารถแปลงหน่วยวัดได้หลายหน่วยพร้อมกัน ไม่ต้องเสียเวลากดเลือกแปลงหน่วยหลายรอบ
บทสรุป
จบกันไปแล้วกับการทำความรู้จักหน่วยวัดของอสังหาริมทรัพย์และสูตรคำนวณต่าง ๆ อย่างไรก็ตามนี่เป็นเพียงการคำนวณเบื้องต้นเท่านั้น ทุกคนอย่าลืมศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมและปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนทำการวัดที่ดินด้วยนะครับ
สำหรับใครที่กำลังมองหาซื้อที่ดินในขอนแก่นอยู่ สามารถเข้ามาเลือกชม ประกาศซื้อขายที่ดินขอนแก่น ได้ที่เว็บไซต์ขอนแก่นน่าอยู่ แหล่งรวมประกาศขายที่ดินสวย ๆ ทำเลฮิตในขอนแก่นกว่า 400 แห่ง และยังมีสาระน่ารู้ต่าง ๆ เกี่ยวกับการซื้อขายที่ดินที่น่าสนใจมาให้ทุกคนได้อ่านกันอีกด้วย
บทความแนะนำ
อ้างอิง
กดติดตาม "ขอนแก่นน่าอยู่" เพื่อ หาบ้านมือ 1, หาคอนโด, บ้านมือ 2, ที่ดิน รวมถึงหาเช่า/หอพักทั่วเมืองขอนแก่นเพิ่มเติมได้ที่บนเว็บไซต์
