ในการทำสินเชื่อโฉนดที่ดินจะแตกต่างกันออกไปตามแต่ละที่ ซึ่งหลัก ๆ จะประกอบด้วย 2 ประเภท ดังนี้
1.การจำนองที่ดิน คือ การนำเอาโฉนดที่ดินไปให้กับผู้รับจำนอง เพื่อเป็นหลักประกันในการชำระหนี้ ซึ่งต้องไปจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินต่อหน้าเจ้าหน้าที่กรมที่ดินเท่านั้น หากไม่ได้ไปทำสัญญาที่สำนักงานที่ดินจะถือว่าทุกอย่างเป็นโมฆะ
การจำนองจะไม่มีการโอนกรรมสิทธิ์ให้กับผู้รับจำนอง ทำให้ผู้จำนองยังเป็นเจ้าของทรัพย์สินและสามารถใช้ประโยชน์จากที่ดินได้
หากผิดการชำระหนี้ผู้รับจำนองมีสิทธิ์ดำเนินคดีฟ้องร้องตามกฎหมาย แล้วก็นำที่ดินไปขายทอดตลาดเพื่อนำเงินมาชำระหนี้ได้
2. การจำนำที่ดิน มีความคล้ายกับการจำนองที่ดิน สินเชื่อจำนำที่ดิน คือ การนำโฉนดที่ดินไปให้กับผู้รับจำนำเพื่อเป็นหลักประกันในการชำระเงิน แต่ไม่ต้องไปจดทะเบียนทำสัญญาที่สำนักงานที่ดิน
การจำนำจะไม่มีการโอนกรรมสิทธิ์ให้กับผู้รับจำนำเช่นเดียวกับการจำนอง แต่หากผิดการชำระหนี้ ผู้รับจำนำไม่มีสิทธิ์ขายที่ดินนั้น แต่สามารถฟ้องร้องและบังคับยึดที่ดินได้
สำหรับใครที่อยากศึกษาเกี่ยวกับการขายฝากและการจำนอง สามารถตามไปอ่านได้ที่ ขายฝากกับจำนองต่างกันอย่างไร เข้าใจให้ดีก่อนทำสัญญา กันได้เลยครับ
กู้สินเชื่อโฉนดที่ดินธนาคารไหนดี
การกู้สินเชื่อโฉนดที่ดินทั้งสินเชื่อจำนองที่ดินและสินเชื่อจำนำที่ดินสามารถทำได้กับทั้งธนาคารและบริษัทเอกชน เราควรศึกษารายละเอียดและเปรียบเทียบเงื่อนไขต่าง ๆ ให้ดี เพื่อหาแหล่งเงินกู้ที่เหมาะสมกับเรา ซึ่งน้องน่าอยู่ได้นำตัวอย่างธนาคารที่ให้บริการมาให้ทุกคน ดังนี้เลยย
มากันที่สินเชื่อแรกกันที่ ธนาคารกสิกร เป็นหนึ่งในตัวเลือกยอดนิยม เหมาะสำหรับผู้กู้หลากหลายกลุ่ม
- วงเงินสูงสุดถึง 90% ของราคาประเมิน หรือไม่เกิน 20 ล้านบาท
- ผ่อนดอกเบี้ยต่ำ ได้นานสูงสุด 30 ปี
- อาชีพไหนก็กู้ได้
ต่อกันด้วยที่ ธนาคารออมสิน มีชื่อเสียงด้านสินเชื่อที่เข้าถึงง่ายและเหมาะกับผู้เริ่มต้นกู้
- วงเงินสูงสุดไม่เกิน 10 ล้านบาท
- ระยะเวลาชำระเงินกู้ไม่เกิน 30 ปี
- อัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
ตามมากันที่ ธนาคารไทยพานิชย์ เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจ พร้อมให้คำปรึกษาและวางแผนสินเชื่อได้ตามความต้องการ
- วงเงินสินเชื่อสูงสุด 20 ล้านบาท
- ผ่อนสบายนานสูงสุด 30 ปี
- อัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
ต่อด้วยบริษัทเอกชนอย่างเมืองไทยแคปปิตอล เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการวงเงินกู้ไม่สูงมาก แต่เน้นความรวดเร็วและความยืดหยุ่นในการผ่อนชำระ
- วงเงินสินเชื่อสูงสุด 400,000 บาท
- ผ่อนได้นานถึง 80 เดือน
- อัตราดอกเบี้ยไม่เกิน 15%ต่อปี
สำหรับใครที่อยากได้สินเชื่อแบบอนุมัติไวและไม่ยุ่งยาก ต้องมาที่เงินเทอร์โบ สินเชื่อบริษัทเอกชนที่ตอบโจทย์เรื่องเอกสารน้อยและรับเงินภายในวันเดียว
- ดอกเบี้ยเริ่มต้น 0.68%
- ไม่เช็คบูโร ไม่เช็คเอกสารรายได้
- อนุมัติง่าย รับเงินภายในวันเดียว
สุดท้ายกับบริษัทสินเชื่อเอกชนอย่าง ศรีสวัสดิ์ เป็นตัวเลือกสำหรับผู้ที่ต้องการความยืดหยุ่นสูง และบริการที่ไม่ซับซ้อน
- วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำ
- เลือกผ่อนสั้น-ยาวได้ตามใจ
- ไม่เช็คประวัติการเงิน
สำหรับใครที่อยากศึกษาเกี่ยวกับการเช็คเครดิตบูโร สามารถตามไปอ่านได้ที่ รวมวิธีเช็คเครดิตบูโร ง่ายและสะดวกสุด ๆ กันได้เลยครับ
คุณสมบัติและเอกสารในการขอสินเชื่อโฉนดที่ดิน
ถ้าใครกำลังคิดจะยื่นขอ สินเชื่อโฉนดที่ดิน สิ่งสำคัญเลยคือต้องรู้ก่อนว่าตัวเองมีคุณสมบัติครบไหม และต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง เพราะแต่ละสถาบันก็อาจมีเงื่อนไขไม่เหมือนกัน การเตรียมตัวล่วงหน้าจะช่วยให้เรื่องการยื่นกู้เป็นเรื่องง่าย ๆ ไม่ยุ่งยาก และเพิ่มโอกาสอนุมัติให้ผ่านเร็วขึ้นนั่นเองง
คุณสมบัติผู้ขอกู้สินเชื่อ
ในการกู้สินเชื่อโฉนดที่ดินไม่ใช่ว่าจะใครจะขอกู้สินเชื่อที่ดินแลกเงินก็ได้ แต่ละสถาบันการเงินอาจมีการกำหนดคุณสมบัติที่แตกต่างกันออกไป แต่คุณสมบัติเบื้องต้นของผู้ขอกู้ มีดังนี้
- มีอายุ 20 ปีขึ้นไป แต่ไม่ถึง 70 ปี
- มีสัญชาติไทย
- เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในสินทรัพย์ที่ใช้ขอกู้
เอกสารที่ต้องใช้ในการขอสินเชื่อ
การกู้สินเชื่อโฉนดที่ดินมีเอกสารที่ต้องใช้ประกอบการพิจารณาการอนุมัติ ซึ่งเอกสารอาจมีความแตกแต่งกันออกไปตามแต่ละสถาบันการเงิน แต่โดยเบื้องต้นผู้กู้ควรเตรียมเอกสารสำหรับขอสินเชื่อโฉนดที่ดิน ดังนี้
- บัตรประจำตัวประชาชาชน
- ทะเบียนบ้าน
- เอกสารแสดงรายได้ และรายการเดินบัญชีย้อนหลัง
- เอกสารหลักทรัพย์ ได้แก่ โฉนดที่ดิน หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดิน
บทสรุป
จบกันไปแล้วกับการทำความรู้จักสินเชื่อโฉนดที่ดิน อย่างไรก็ตามนี่เป็นเพียงข้อมูลเบื้องต้นเท่านั้น ก่อนจะทำการกู้สินเชื่อใด ๆ ทุกคนอย่าลืมศึกษาเงื่อนไขรายละเอียดต่าง ๆ เพิ่มเติมกันด้วยนะครับ
สำหรับใครที่กำลังมองหาซื้อที่ดินขอนแก่นอยู่ สามารถเข้ามาเลือกชม ประกาศซื้อขายที่ดินขอนแก่น ได้ที่เว็บไซต์ขอนแก่นน่าอยู่ แหล่งรวมประกาศขายที่ดินสวย ๆ ทำเลฮิตในขอนแก่นกว่า 400 แห่ง และยังมีสาระน่ารู้ต่าง ๆ เกี่ยวกับการซื้อขายที่ดินที่น่าสนใจมาให้ทุกคนได้อ่านกันอีกด้วย
หรือใครที่กำลังอยากขายที่ดินแต่ยังขายไม่ได้ซักที ก็สามารถเข้ามาลงประกาศขายในเว็บไซต์น่าอยู่ได้เช่นกัน ประกาศฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่จำกัด โดยสามารถเข้าดู วิธีลงประกาศขายที่ดินได้ที่นี่ เลยครับ
อ้างอิง
กดติดตาม "ขอนแก่นน่าอยู่" เพื่อ หาบ้านมือ 1, หาคอนโด, บ้านมือ 2, ที่ดิน รวมถึงหาเช่า/หอพักทั่วเมืองขอนแก่นเพิ่มเติมได้ที่บนเว็บไซต์
