nayoo-logo
น่าอยู่
  • รีวิวน่าอยู่
  • รีวิวน่าอยู่
nayoo-logoน่าอยู่

ติดต่อเราได้ที่

info.nayoo@gmail.com061-635-8542
DBD registered
Terms & ConditionPrivacy PolicyCookie
© 2024 NaYoo Co., Ltd
nayoo-logo
น่าอยู่
  • รีวิวน่าอยู่
  • รีวิวน่าอยู่
nayoo-logoน่าอยู่

ติดต่อเราได้ที่

info.nayoo@gmail.com061-635-8542
DBD registered
Terms & ConditionPrivacy PolicyCookie
© 2024 NaYoo Co., Ltd
หน้าแรก
บทความ
7 ลักษณะที่ดินต้องห้าม! อยู่แล้วไม่เฮง ฮวงจุ้ยไม่เริ่ด!

7 ลักษณะที่ดินต้องห้าม! อยู่แล้วไม่เฮง ฮวงจุ้ยไม่เริ่ด!

โดยKhonkaen NaYooสาระเรื่องบ้าน
อัปเดต : 12 มีนาคม 2026-เข้าชม 43.5K ครั้ง
สาระเรื่องบ้านไลฟ์สไตล์อัปเดตข่าวสารรีวิวTrend อสังหาฯวัสดุและนวัตกรรมบ้านไอเดียแบบบ้านและฟังก์ชัน
7 ลักษณะที่ดินต้องห้าม! อยู่แล้วไม่เฮง ฮวงจุ้ยไม่เริ่ด!

ที่ดินต้องห้าม คือ ที่ดินที่มีความเชื่อว่าหากอยู่อาศัยแล้วจะไม่ดี ไม่เฮง ไม่เป็นมงคลต่อชีวิตความเป็นอยู่ อาจเป็นพื้นที่เสี่ยงภัย เสี่ยงอุบัติเหตุ หรือเป็นพื้นที่ที่เข้าออกได้ยาก ไม่สะดวกสบายต่อการอยู่อาศัย เป็นต้น ที่ดินลักษณะแบบไหนที่เข้าข่ายเป็นที่ดินต้องห้ามบ้างนั้น วันนี้น่าอยู่จะพาทุกคนไปรู้จักกันค่ะ

Ads
บริษัท น้อมบุญ จำกัด
บริษัท น้อมบุญ จำกัด
Ads
บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
Ads
โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้
โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้
Ads
บริษัท ที สเปซ พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด
บริษัท ที สเปซ พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด

1. ที่ดินรูปทรงประหลาด

ตามหลักฮวงจุ้ยมักเชื่อกันว่าที่ดินที่รูปทรงประหลาด เช่น รูปทรงสามเหลี่ยม ทรงเหลี่ยมที่มีหน้าแคบแต่ลึก ทรงกลมรี หรือทรงแปลก ๆ เป็นรูปทรงที่ผิดหลักของศาสตร์ฮวงจุ้ย แต่หากมองในแง่ของประโยชน์ใช้สอยจริงแล้วนั้น ที่ดินที่เป็นรูปทรงสี่เหลี่ยมจะสามารถใช้สอยพื้นที่ได้เต็มพื้นที่มากกว่า การออกแบบโครงสร้างบ้านก็ทำได้ง่ายกว่าที่ดินที่มีลักษณะเป็นรูปสามเหลี่ยม หรือมีช่องโหว่

2. ที่ดินตาบอดเข้าออกลำบาก

ที่ดินที่มีลักษณะเป็นที่ดินที่ถูกปิดกั้นทางเข้าออกทุกช่องทาง ต้องเข้าออกผ่านที่ดินของผู้อื่น จะถูกเรียกว่า ที่ตาบอด  ซึ่งที่ตาบอดมักเกิดจากการแบ่งย่อยที่ดินเป็นแปลงเล็ก ๆ เป็นมรดกให้ลูกหลาน ที่ดินตาบอดนี้ถือเป็นทำเลที่ไม่ควรสร้างบ้านอย่างยิ่ง เพราะนอกจากจะเข้าออกลำบากแล้ว หากเจรจาขอเปิดเส้นทางเข้า-ออกกับเจ้าของที่ดินข้างเคียงไม่สำเร็จ อาจเสียทั้งเงินและเวลาโดยเปล่าประโยชน์

บทความใกล้เคียง ขอนแก่น

เช่าบ้าน vs ซื้อบ้าน แบบไหนคุ้มกว่ากัน?

เช่าบ้าน vs ซื้อบ้าน แบบไหนคุ้มกว่ากัน?


อัปเดต: 29 ตุลาคม 2026
เข้าชม 1 ครั้ง
ทำความเข้าใจเงินค่าประกันหอ ก่อนย้ายเข้า-ออก

ทำความเข้าใจเงินค่าประกันหอ ก่อนย้ายเข้า-ออก


อัปเดต: 29 ตุลาคม 2026
เข้าชม 0 ครั้ง
ซื้อบ้านขอนแก่น ควรเลือกทำเลหรือเลือกบ้านก่อน?

ซื้อบ้านขอนแก่น ควรเลือกทำเลหรือเลือกบ้านก่อน?


อัปเดต: 27 ตุลาคม 2026
เข้าชม 4 ครั้ง
เลือกซื้อบ้านขอนแก่น ต้องดูอะไรบ้าง ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน?

เลือกซื้อบ้านขอนแก่น ต้องดูอะไรบ้าง ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน?


อัปเดต: 27 ตุลาคม 2026
เข้าชม 4 ครั้ง

โครงการแนะนำ

ดูทั้งหมด
Ads
น่าอยู่รีวิว
card cover
card cover
card cover
card cover
โครงการใหม่บ้าน
logo
เออเบิน นารา แอร์พอร์ต บายพาส - Urban Nara Airport Bypass
ราคาเริ่มต้น฿3,654,000

สนามบิน, ขอนแก่น
อัปเดตเมื่อ 23/09/2026เข้าชม 28.8K
Ads
card cover
card cover
card cover
โครงการใหม่คอนโด
logo
เดอะ เบส ศรีจันทร์ ขอนแก่น - The BASE Srichan Khonkaen
ราคาเริ่มต้น฿1,750,000

ในเมือง, ขอนแก่น
สร้างเมื่อ 11/10/2024เข้าชม 5.3K
Ads
card cover
card cover
card cover
card cover
โครงการใหม่บ้าน
logo
ฉัตรเพชร ลักชัวรี่ คัสตอมไมซ์ - 𝐂𝐡𝐚𝐭𝐩𝐞𝐭𝐜𝐡 𝐥𝐮𝐱𝐮𝐫𝐲 𝐂𝐮𝐬𝐭𝐨𝐦𝐢𝐳𝐞
ราคาเริ่มต้น฿8,000,000

เหล่านาดี, ขอนแก่น
สร้างเมื่อ 22/04/2021เข้าชม 10.9K
Ads
card cover
card cover
card cover
card cover
โครงการใหม่บ้าน
logo
น้ำใส วิลล์ เฟส 7 - Namsai Ville Phase 7
ราคาเริ่มต้น฿1,890,000

ม่วงหวาน, น้ำพอง, ขอนแก่น
อัปเดตเมื่อ 04/08/2026เข้าชม 1.2K
Ads
card cover
card cover
card cover
card cover
โครงการใหม่บ้าน
logo
รวิภาโฮม ขอนแก่น เหล่านาดี - RAWIPA HOME KHONKAEN
ราคาเริ่มต้น฿2,890,000

บ้านกอก, ขอนแก่น
อัปเดตเมื่อ 16 ชั่วโมงที่แล้วเข้าชม 1.7K
Ads
น่าอยู่รีวิว
card cover
card cover
card cover
card cover
โครงการใหม่ทาวน์โฮม
logo
เคลฟเวอร์ ไทม์ ศรีจันทร์ - แอร์พอร์ต - Klever Tyme Srichan - Airport
ราคาเริ่มต้น฿2,299,000

โคกฟันโปง, ขอนแก่น
สร้างเมื่อ 28/03/2023เข้าชม 14.5K
Ads
น่าอยู่รีวิว
card cover
card cover
card cover
card cover
โครงการใหม่บ้าน
logo
เลอ นีโอ ขอนแก่น - Le Neo khonkaen
ราคาเริ่มต้น฿3,990,000

พระลับ, ขอนแก่น
อัปเดตเมื่อ 22 วันที่แล้วเข้าชม 9.3K
Ads
card cover
card cover
card cover
card cover
โครงการใหม่บ้าน
logo
ฉัตรเพชร ศรีฐาน - Chatpetch Sritan
ราคาเริ่มต้น฿4,250,000

บ้านศรีฐาน, ขอนแก่น
อัปเดตเมื่อ 13/08/2026เข้าชม 16.9K
Ads
น่าอยู่รีวิว
card cover
card cover
card cover
card cover
โครงการใหม่คอนโด
logo
ฉัตรเพชร ปาร์ค คอนโด - Chatpetch Park Condo
ราคาเริ่มต้น฿1,590,000

โนนม่วง, ขอนแก่น
อัปเดตเมื่อ 7 วันที่แล้วเข้าชม 32.3K
Ads
card cover
card cover
card cover
card cover
โครงการใหม่บ้าน
logo
ฉัตรเพชร บายพาส - แอร์พอร์ต - Chatpetch Bypass - Airport
ราคาเริ่มต้น฿3,985,000

หนองหลุบ, ขอนแก่น
สร้างเมื่อ 20/10/2022เข้าชม 11.2K
Ads
น่าอยู่รีวิว
card cover
card cover
card cover
card cover
โครงการใหม่บ้าน
logo
บ้านพฤกษา แอร์พอร์ต มะลิวัลย์ - Baan Pruksa Airport Maliwan
ราคาเริ่มต้น฿2,790,000

สนามบิน, ขอนแก่น
อัปเดตเมื่อ 7 วันที่แล้วเข้าชม 14.6K
Ads
card cover
card cover
card cover
card cover
โครงการใหม่บ้าน
logo
โฮเมล์โล่ หนองไผ่ - Homelo Nong Phai
ราคาเริ่มต้น฿4,350,000

โกทา, ขอนแก่น
อัปเดตเมื่อ 08/08/2026เข้าชม 8.2K

บริษัทรับสร้างบ้านชั้นนำ

บ้านพฤกษาบ้านพฤกษา
ถาพร รับสร้างบ้านถาพร รับสร้างบ้าน
บ้านพร้อมบ้านพร้อม
ขอนแก่นน่าอยู่ขอนแก่นน่าอยู่
ธนากุลธนากุล
บ้านพฤกษาบ้านพฤกษา
ถาพร รับสร้างบ้านถาพร รับสร้างบ้าน
บ้านพร้อมบ้านพร้อม
ขอนแก่นน่าอยู่ขอนแก่นน่าอยู่
ธนากุลธนากุล
น่าอยู่ แหล่งรวมข้อมูลซื้อขาย-เช่า-รับสร้างบ้านที่ครบที่สุด
  • ซื้อโครงการใหม่
    0

    โครงการ

  • อสังหาฯ มือสอง
    0

    ใบประกาศ

  • เช่า/หอพัก
    0

    ใบประกาศ

  • รับสร้างบ้าน
    0

    บริษัท

บ้านพฤกษาบ้านพฤกษา
ถาพร รับสร้างบ้านถาพร รับสร้างบ้าน
บ้านพร้อมบ้านพร้อม
ขอนแก่นน่าอยู่ขอนแก่นน่าอยู่
ธนากุลธนากุล
บ้านพฤกษาบ้านพฤกษา
ถาพร รับสร้างบ้านถาพร รับสร้างบ้าน
บ้านพร้อมบ้านพร้อม
ขอนแก่นน่าอยู่ขอนแก่นน่าอยู่
ธนากุลธนากุล

3. ที่ดินเสี่ยงเกิดอุบัติเหตุ

ที่ดินที่เสี่ยงเกิดอุบัติเหตุก็ถือเป็นทำเลต้องห้าม ที่ดินที่เสี่ยงเกิดอุบัติเหตุ คือ ที่ดินที่เมื่อสร้างบ้านตรงนั้นแล้วอาจประสบอุบัติเหตุได้มากกว่าที่ดินบริเวณอื่น ๆ เช่น บริเวณทางโค้ง ทางสามแพร่ง ทางลาดชัน  เหล่านี้ล้วนเป็นที่ดินที่มีโอกาสเกิดอุบัติเหตุจากรถที่สัญจรไปมา พุ่งชนเข้ากับตัวบ้านได้ เนื่องจากเป็นจุดเสี่ยง และยังเป็นที่ดินแหล่งรวมพลังงานไม่ดีตามความเชื่อทางหลักฮวงจุ้ยอีกด้วย

4. ที่ดินทรุดตัวง่าย

ที่ดินที่ทรุดตัวง่ายส่วนมากจะเป็นพื้นที่ลุ่มต่ำ พบได้มากบริเวณเขตพื้นที่กทม.และพื้นที่ปริมณฑลโดยรอบ ก่อนซื้อที่ดินหรือซื้อบ้าน เจ้าของบ้านจึงควรศึกษาลักษณะของพื้นที่บริเวณนั้น ๆ ก่อนให้ถี่ถ้วน ควรเลือกที่ที่มีลักษณะเนื้อดินแน่น หลีกเลี่ยงพื้นที่ที่มีหน้าดินนุ่ม เพราะมีโอกาสที่ดินจะทรุดตัวค่อนข้างสูง และตามหลักฮวงจุ้ยยังเชื่อว่าหากอยู่อาศัยแล้วจะไม่มีความสุข ไม่ประสบความสำเร็จอีกด้วย

5. ที่ดินแหล่งรวมพลังงานลบ

ที่ดินแหล่งรวมพลังงานลบ หมายถึงที่ดินที่มีประวัติเคยเป็นสุสาน โรงฆ่าสัตว์ วัด ศาสนสถาน หรือโรงพยาบาลมาก่อน ในทางฮวงจุ้ยถือว่าเป็นที่ดินที่มีแต่พลังงานลบ ไม่เป็นมงคลต่อผู้อยู่อาศัย แต่หากมองตามหลักสุขอนามัยแล้ว ที่ดินเหล่านี้อาจเป็นแหล่งสะสมของเชื้อโรคต่าง ๆ ที่มากับซากสัตว์ หรือซากศพที่ฝังไว้ อาจส่งผลต่อสุขภาพของผู้อาศัยได้

6. ที่ดินใกล้แหล่งน้ำ

ที่ดินใกล้แหล่งน้ำเป็นทำเลที่ดูดี คมนาคมไปมาสะดวก มีวิวทิวทัศน์สวยงามก็จริง แต่สิ่งที่ต้องพึงระวังเมื่อสร้างบ้านริมน้ำ คือการเจอปัญหาน้ำกัดเซาะ ที่จะส่งผลทำให้ดินยุบตัวและบ้านทรุดตัวตามมา รวมถึงปัญหาน้ำท่วมบ้านเมื่อฝนตกหนัก และปัญหาเชื้อราจากความชื้นอีก ทำเลใกล้แหล่งน้ำจึงเป็นอีกหนึ่งทำเลที่ไม่ควรจะลงทุนสร้างบ้าน นอกจากจะมีการหาทางป้องกันไว้ก่อน อาทิ การสร้างบ้านห่างจากแหล่งน้ำด้วยระยะประมาณ 3 เท่าของความสูงตัวบ้าน เป็นต้น

7. ที่ดินไร้โฉนด หรือที่ดินที่ไม่มีเอกสารกฎหมายชัดเจน

ที่ดินที่มีการซื้อขายเพื่อการลงทุนควรมีโฉนดเอกสารทางกฎหมาย มีรายละเอียดต่าง ๆ ที่ชัดเจน เพราะบางกรณีมีที่ดินที่มีข้อจำกัดสิทธิ สามารถถือครองได้แต่ไม่สามารถโอนต่อได้ หรือเป็นที่ดินไร้โฉนด เช่น ที่ดินมือเปล่า ลักษณะเป็น ส.ป.ก. ไม่ใช่เอกสารสิทธิ เป็นที่ดินของรัฐที่ไม่ได้ทำประโยชน์ เพียงแค่ให้เกษตรกรนำไปประกอบอาชีพเท่านั้น ไม่สามารถแบ่งแยกหรือโอนกรรมสิทธิได้ เป็นต้น

ที่ดินต้องห้ามทำเลต่าง ๆ ที่ได้กล่าวมาในข้างต้นนั้นเป็นความเชื่อที่มีการนำเหตุผลบนหลักความจริงมาประกอบ ทั้งนี้หากที่ดินที่คุณกำลังตัดสินใจซื้อเข้าข่ายที่ดินที่มีลักษณะต้องห้ามข้างต้น ก็ควรพิจารณาให้รอบคอบอีกครั้ง หรือปรึกษาผู้เชี่ยวชาญในการสร้างบ้านได้ก็จะยิ่งดีขึ้นไปอีกค่ะ

บทความอื่น ๆ ที่น่าสนใจ

  • เรื่องน่ารู้ชวนคิด เอกสารสิทธิ์เกี่ยวกับที่ดิน
  • อัปเดตล่าสุด อัตรารีไฟเเนนซ์บ้านปี 2566 ประจำเดือน มีนาคม
  • อัปเดตล่าสุด อัตราดอกเบี้ยบ้านปี 2566 ประจำเดือน มีนาคม
  • ฮวงจุ้ย กับห้องต่างๆภายในบ้าน ปรับยังไงให้เฮงๆ
  • ค่าใช้จ่ายและเอกสารที่ควรเตรียมให้พร้อม ก่อนไปโอนกรรมสิทธิ์ รู้ไว้จะได้ไม่พลาด!!

-------------------------------------------------------------------------------
กดติดตาม "ขอนแก่นน่าอยู่" หาบ้าน ที่ดิน คอนโด หอพัก ทั่วเมืองขอนแก่น
🏡🏡 ทั้งบ้านมือ1, มือ2 เพิ่มเติมได้ที่
⭕️ Website : www.NaYoo.co (ไม่มี m)‌‌
⭕️ Facebook : ขอนแก่นน่าอยู่‌‌
⭕️ YouTube : https://www.youtube.com/c/khonkaennayoo







บทความที่น่าสนใจ

โซนหนองไผ่ ใกล้มหาลัย โครงการไหนดี? ทำไมต้อง "โฮเมล์โล่ หนองไผ่" บ้านมินิมอล
รีวิวบ้าน

โซนหนองไผ่ ใกล้มหาลัย โครงการไหนดี? ทำไมต้อง "โฮเมล์โล่ หนองไผ่" บ้านมินิมอล


อัปเดต: 9 มิถุนายน 2026
เข้าชม 1.5K ครั้ง
ศุภาลัย แกรนด์วิลล์ ศรีจันทร์-แอร์พอร์ต เริ่มต้นบทใหม่ของชีวิต บนทำเลศักยภาพขอนแก่น
รีวิวบ้าน

ศุภาลัย แกรนด์วิลล์ ศรีจันทร์-แอร์พอร์ต เริ่มต้นบทใหม่ของชีวิต บนทำเลศักยภาพขอนแก่น


อัปเดต: 19 มิถุนายน 2026
เข้าชม 704 ครั้ง
โซนหนองไผ่ ใกล้มหาลัย โครงการไหนดี? ทำไมต้อง "โฮเมล์โล่ หนองไผ่" บ้านมินิมอล
รีวิวบ้าน

โซนหนองไผ่ ใกล้มหาลัย โครงการไหนดี? ทำไมต้อง "โฮเมล์โล่ หนองไผ่" บ้านมินิมอล


อัปเดต: 9 มิถุนายน 2026
เข้าชม 1.5K ครั้ง
ศุภาลัย แกรนด์วิลล์ ศรีจันทร์-แอร์พอร์ต เริ่มต้นบทใหม่ของชีวิต บนทำเลศักยภาพขอนแก่น
รีวิวบ้าน

ศุภาลัย แกรนด์วิลล์ ศรีจันทร์-แอร์พอร์ต เริ่มต้นบทใหม่ของชีวิต บนทำเลศักยภาพขอนแก่น


อัปเดต: 19 มิถุนายน 2026
เข้าชม 704 ครั้ง
Origin Place Khonkaen – Kanlapaphruek คอนโด Wellness ใจกลางเมืองขอนแก่น
รีวิวบ้าน

Origin Place Khonkaen – Kanlapaphruek คอนโด Wellness ใจกลางเมืองขอนแก่น


อัปเดต: 12 มิถุนายน 2026
เข้าชม 772 ครั้ง
บริษัทรับสร้างบ้านขอนแก่น สไตล์ Modern Minimal และ Pool Villa แนะนำ S-House Design
รีวิว

บริษัทรับสร้างบ้านขอนแก่น สไตล์ Modern Minimal และ Pool Villa แนะนำ S-House Design


อัปเดต: 9 มิถุนายน 2026
เข้าชม 162 ครั้ง
อัพเดท 10 ร้านอาหารขอนแก่น อร่อยจริง ห้ามพลาด!
ไลฟ์สไตล์

อัพเดท 10 ร้านอาหารขอนแก่น อร่อยจริง ห้ามพลาด!


อัปเดต: 29 ตุลาคม 2026
เข้าชม 9 ครั้ง